Im Herzen von Harvestehude – einem der renommiertesten und wertstabilsten Wohnviertel Deutschlands – präsentiert sich die Heilwigstraße 20 als ein wahres Juwel urbaner Exklusivität. In ruhiger und diskreter Lage bietet diese Villa außergewöhnliche Privatsphäre und Abgeschiedenheit, umgeben von herrschaftlichen historischen Villen und sorgfältig gepflegten Gärten.
Nur 100 Meter von der Außenalster entfernt bietet diese Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis: morgendliche Joggingrunden am Wasser, Segeltörns bei Sonnenuntergang oder entspannte Momente in den weitläufigen Grünanlagen, die Hamburgs charakteristischen Lebensstil am See prägen. Exklusive Sport- und Freizeitclubs, Rudervereine sowie renommierte Tennis- und Hockeyanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die urbane Infrastruktur ist ebenso herausragend: Internationale Schulen, erstklassige medizinische Versorgung, exklusive Boutiquen, Feinkostläden und renommierte Restaurants in Pöseldorf, Eppendorf und der Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig garantiert die diskrete Lage eine Ruhe, die im Herzen einer Weltstadt äußerst selten ist.
Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: maximale Privatsphäre kombiniert mit unmittelbarem Zugang zu Wirtschaft, Kultur und internationaler Anbindung – der Flughafen Hamburg und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine der begehrtesten Adressen der Stadt und ein Zuhause, das für Menschen mit höchsten Ansprüchen und einem wahrhaft internationalen Lebensstil konzipiert wurde.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung, die ab 2020 durchgeführt wurde, wurde die historische Bausubstanz des Gebäudes sorgfältig restauriert und nahtlos mit modernster Gebäudetechnik und exklusiven zeitgenössischen Ausstattungsdetails kombiniert.
Feine Stuckarbeiten und historische Details:
Die prachtvollen Empfangsräume bestechen durch außergewöhnlich detaillierte Stuckarbeiten – jeder Raum ist durch ein eigenes, einzigartiges Motiv geprägt, individuell gestaltet und mit künstlerischer Präzision ausgeführt. Tulpenmotive, Vogelornamente, Rosen und andere florale oder figürliche Reliefs verleihen jedem Raum seine eigene Identität und bemerkenswerte historische Tiefe. Meisterhaft restauriert, vermitteln diese handgefertigten Elemente eine Atmosphäre von Authentizität und kultureller Bedeutung.
Exklusive Badezimmerarchitektur:
Sechs elegante Badezimmer en suite sind vollständig mit edlem Naturmarmor verkleidet. In Kombination mit hochwertigen Armaturen und einem durchdachten Lichtkonzept schaffen sie eine ruhige, spa-ähnliche Atmosphäre von modernem Luxus.
Gourmetküche & Premium-Ausstattung – Kulinarische Exzellenz trifft auf historische Handwerkskunst.
Die großzügige, offene Küche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ausgestattet mit modernsten Gaggenau-Geräten und drei individuell klimatisierten Weinkühlschränken für Weißwein, Rotwein und Champagner, vereint sie professionelle Funktionalität mit raffinierter Architektur. Hochwertige Materialien, ergonomische Planung und klare Linien setzen ein anspruchsvolles Designstatement.
Eine voll ausgestattete zweite Vorbereitungsküche gewährleistet optimale Arbeitsabläufe für größere Gesellschaften und rundet das kulinarische Konzept ab.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche historische Kassettendecke , die den Raum zu einem architektonischen Prunkstück macht. Die sorgfältig restaurierte Stuckarbeit präsentiert eine bemerkenswerte Vielfalt an kunstvollen Reliefpaneelen, filigranen Voluten und Rosetten, stilisierten Palmetten und farblich abgestimmten geometrischen Bordüren. In ihrer Präzision und Tiefe erinnert die Handwerkskunst an die Arbeiten akademischer Stuckmeister des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Die harmonische Beleuchtung der Deckenarchitektur schafft einen faszinierenden Dialog zwischen denkmalgeschützter Substanz und zeitgenössischem Interieur – und verleiht der Küche eine beinahe museale Atmosphäre.
Hochwertige Audioarchitektur – Bang & Olufsen:
Das integrierte Multiroom-Audiosystem mit den legendären Lautsprechern Beolab 8 und Beolab 28 bietet ein beeindruckendes Klangerlebnis für Audiophile. Nahtlos in die Innenarchitektur integriert, erfüllt das System höchste technologische und akustische Standards.
Vorbereitung für einen Personenaufzug:
Ein vollständiger Statikplan für einen möglichen Aufzug wurde bereits erstellt. Das notwendige Mauerwerk für den Schacht – vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss – ist vorhanden. Die vertikalen Öffnungen zwischen den Geschossen wurden bewusst noch nicht ausgeschnitten und dienen derzeit als praktische Abstellräume.
Diese Grundlage ermöglicht die spätere Installation eines vollständig genehmigten Personenaufzugs und somit, falls gewünscht, ein barrierefreies und komfortables Wohnkonzept.
Modernes Energiesystem
Eine effiziente Kombination aus Gas- und Wärmepumpentechnologie gewährleistet eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.
Die Villa Heilwigstraße 20 , die durch ihre seltene architektonische Provenienz, ihre makellos restaurierte historische Substanz und ihre unvergleichliche Lage am Alsterkanal besticht, stellt ein wahrhaft außergewöhnliches Prestigeobjekt dar – eines der wenigen ihrer Art in Hamburg, das den höchsten Ansprüchen anspruchsvoller internationaler Käufer gerecht wird.
This exclusive luxury residence ranks among Hamburg’s most significant architectural landmarks, designed by the renowned architectural firm Lundt & Kallmorgen – one of the defining voices in Hanseatic architecture. Their most iconic works include the famed Thalia Theater, the Hamburg Higher Regional Court, and the landmark Brahms Kontor – all of which continue to set the aesthetic standard for distinguished residences across the city.
This waterfront villa combines exceptional design, absolute privacy, and a rare location directly by the water – offering a living experience that is virtually unmatched in today’s market. Waterfront properties in Hamburg are timeless prestige assets, traditionally held across generations. Opportunities to acquire such an estate are extremely rare, making this offering all the more remarkable. It is a true premium property that meets the highest international standards of architecture, craftsmanship, and lifestyle.
Here, Hanseatic understatement meets architectural excellence and modern, design-driven comfort – delivering an unparalleled residential experience. A rare opportunity beyond the conventional market for discerning buyers who value exceptional locations, timeless style, and uncompromising exclusivity in one of Europe’s most desirable and economically dynamic regions.
