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2013-01-13 聯合理財網

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全球10大豪宅／文華苑四億起跳 13戶低調交屋

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

曾被蘇富比國際物業選為全球十大豪宅的「文華苑」去年十一月陸續交屋，住戶多從事科技、證券、地產業，房仲業界傳出，包括海悅廣告董事長黃希文、嘉德投顧董事長李澤君、華碩永續長魏杏娟、期交所前主秘黃珮璘都在住戶名單上。

「文華苑」由知名的「中泰賓館」拆除改建，二○○九年五月公開，當時雖逢金融海嘯後期，但每坪仍開價一百五十萬至二百廿萬元，每戶總價四億元起跳，創下全台豪宅預售天價。

去年「文華苑」又被蘇富比國際物業評選為全球十大豪宅之一，與紐約、瑞士、巴黎等地豪宅齊名，開始交屋後，備受各界矚目。

仲介業者說，「文華苑」銷售極度隱密，政商名流看屋無人知悉，成屋裝潢也未曾曝光。市場曾盛傳廣達董事長林百里砸下十億元，在「文華苑」買下三戶，但地籍資料中無相關資訊。

仲介說，「文華苑」共廿六戶，目前僅曝光十三戶，有一半住戶仍在交屋中。

「文華苑」二○一○年後隨台北市房價起漲，目前行情每坪行情約二百四十萬元，但據了解，先行交屋的名單多是預售時期的購屋者，成交單價落在一百五十萬元左右，從預購到交屋約三年半時間，每坪已增值近百萬元。

房仲業者指出，海悅廣告董事長黃希文、海悅廣告大股東林輔政、豐賓電子董事長林金村、華碩永續長魏杏娟等商界名人都在首批交屋名單中；嘉德投顧董事長李澤君、期交所前主秘黃珮璘等則是近期交屋。

目前政府的實價登錄網都查詢不到「文華苑」成交行情，內政部地政司副司長王靚琇表示，買方若按照規定在過戶一個月內登記成交價，一月十六日最新揭露的資料就會出現「文華苑」的行情。

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