以拍賣藝術品聞名的蘇富比，旗下仲介國際豪宅的「蘇富比國際物業」昨正式在台開幕，向頂尖富豪招手。看好台灣富豪的潛力，蘇富比以全球10大最獨特豪宅打頭陣，其中包括位於歐亞咽喉、博斯普魯斯海峽旁的一棟土耳其海景別墅，要價高達33.9億元台幣，台灣唯一列名的頂級豪宅「文華苑」，行情每坪超過250萬元。

蘇富比國際物業昨天宣布在台成立據點，為吸引頂端富豪目光，首波推出國際聯銷的土耳其、紐約、巴黎、瑞士、摩納哥、義大利、台北市等10處豪宅。

10處豪宅中售價最高的是土耳其博斯普魯斯海峽旁、「坐歐洲望亞洲」的150年歷史古宅，這棟19世紀末替當時土耳其總理量身打造的獨棟別墅，有1200多坪花園及直通水岸、長達130公尺的私人碼頭，開價換算約33.9億元台幣。


文華苑每坪喊250萬

至於台北市「文華苑」豪宅，據房仲表示，2009年前預售時每坪行情為200萬元，現在有買方開價每坪250萬元，屋主還不肯賣，已增值25%。

台灣蘇富比國際物業顧問總經理王嘉豪指出，「文華苑」是台灣第一棟委由東方文華酒店管理的住宅，具備與國際接軌條件而入列，現已接到1戶屋主委託出售。


看好台灣吸國際客

對於國內豪宅市場走向，投信界大老、台灣蘇富比國際物業創辦人陳智亮認為，香港現在房市成交金額有25~50%是由外國人貢獻，開出天價的成交案件往往買方都不是本地人，台灣未來可能比照香港市場趨勢，有愈來愈多國際買家進入。

台灣蘇富比國際物業總部位於北市復興北路，銷售展示中心則位於民生東路三段，有30名業務顧問鎖定大台北1萬多戶豪宅開發銷售，目標客戶群則以華人較多的城市如溫哥華、多倫多為主等。


全球廣設600個據點

目前蘇富比國際物業在全球45個國家設有超過600個據點、1.2萬名銷售人員，亞洲其他據點還包括普吉島、香港、日本等。除蘇富比外，台灣已有大師房屋、21世紀不動產、第一太平戴維斯等業者在經營跨國豪宅銷售業務。


報你知
蘇富比國際物業

蘇富比（Sotheby’s）於1744年成立於倫敦，以拍賣藝術品及文物著稱，目前每年成交金額大約20億美元，約590億元台幣。蘇富比旗下的蘇富比國際物業（Sotheby’s International Realty）為1976年創立的國際房仲品牌，仲介銷售全球豪宅，總部設於美國紐澤西州，每天流通物件超過3萬件。