工商時報  記者蔡惠芳／台北報導

台灣即將出現貝聿銘建築師事務所在台灣的首件住宅作品，由南國開發建設公司投資興建的淡水小坪頂「天境The Ellipse 360」，預計明年第1季落成啟用，屆時可望躋身蘇富比明年春拍的新鮮貨。

值得一提的是，這棟摩天住宅每建坪造價高達50萬元，幾乎超越台北目前住宅、企業辦公大樓，每建坪大約都落在2、30萬元的造價水準。

南國開發建設執行董事、董事長楊健一的次子楊立傑表示，「天境The Ellipse 360」這塊地請來美國華裔重量級建築師貝聿銘建築師事務所，是早在1992年就開始接觸、到約紐拜訪，但被拒絕三次後，終於獲得首肯，答應為台北的住宅作品操刀，並由貝聿銘合夥人卡伯Henry Cobb負責設計。

負責行銷的南國開發建設公司執行總監蘇靈表示，「天境The Ellipse 360」基地4,700坪，興建樓高38層樓、總共37戶的橢圓形摩天住宅大樓，只用5％的建蔽率蓋大樓；橢圓形外觀建築則完全依照幾何學、拋物線、空氣力學所設計出來的；另外基地內還蓋了一塊200多坪的推桿果領，在亞洲豪宅中算是首創之作。

蘇靈表示，明年第1季正式取得使用執照後，絕對會是台灣建築史上的新地標；其中1到2戶，也即將拿到蘇富比春季拍賣會上，初試啼聲。

楊立傑表示，「天境The Ellipse 360」算一算，每建坪的造價，竟高達50萬元，幾乎超越所有住宅和商業不動產的最高造價，許多建築業都認為南國這樣蓋房子，簡直是瘋了，如何回本？但南國認為，與其被外界人譏笑、甚至連中國大陸人都譏笑台灣沒有一棟像樣的豪宅，還不如自己蓋出一棟真正具有國際水準的豪宅大樓。目前南國開價每坪100萬元，打破淡水房價紀錄，也挑戰台灣富豪對於住宅品味的能力；總銷近100億元，1戶總價至少2.56億元起跳，高樓層上看3億元。